ФКП60 / Блог RSS

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) (п. ст. 131 ГК РФ).Подробнее

  В результате анализа типовых ошибок выявлены наиболее часто встречающиеся ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов: -  вид разрешенного использования образуемого земельного участка  не соответствует сведениям ЕГРН о виде разрешенного использования  исходного земельного участка, как это предусмотрено законодательством; - в  межевой план может быть не включен акт согласования границ, либо количество актов согласования не соответствует количеству уточняемых земельных участПодробнее

Для совершения различных сделок необходимо изучить сведения о земельном участке. Как правило, такая информация нужна гражданам, которые планируют продать или купить недвижимость. Но что делать, если земельный участок заброшен, а его владелец неизвестен? «Единственным способом получения достоверной информации является запрос сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).Подробнее

Выписки из ЕГРН отличаются друг от друга содержанием, формой, стоимостью и возможностью их получения. Поэтому, заказывая выписку в МФЦ, важно понимать, какая именно информация нужна и как правильно называется выписка. "Виды выписок подразделяются на те, которые доступны ограниченному кругу лиц и те, что общедоступны, то есть предоставляются по запросу любого заинтересованного лица", – комментирует эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Инна Толканова.Подробнее

  Электронная подпись является достаточно надежным инструментом для работы, но при неосторожном обращении она открывает возможности для злоумышленников. Что нужно знать для того, чтобы уберечься от мошенничества? Используя электронную подпись, мошенник имеющий доступ к средству создания электронной подписи от имени другого человека, получает неограниченный доступ к разного рода операциям с документами.Подробнее

  Незаконной  является самовольная постройка – это здание, сооружение или другое строение, возведенное или созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Подробнее

Приобретая объект недвижимости, необходимо быть предельно внимательным и тщательно проверять его на предмет юридической чистоты, чтобы в дальнейшем не столкнуться с неприятностями. «Не все знают, что можно совершенно бесплатно онлайн проверить данные по объекту, касательно наличия ограничений прав или обременений (залог, аренда, арест).Подробнее

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться с заявлением на государственный кадастровый учет (ГКУ) и (или) государственную регистрацию прав (ГРП) на объекты недвижимости в ближайший офис приема-выдачи документов, безотносительно места расположения объекта недвижимости. Больше нет необходимости посещать лично другой субъект Российской Федерации. Кадастровая палата по Псковской области принимает документы по экстерриториальному принципу.Подробнее

  Свидетельство о государственной регистрации прав до 14.07.2016 года являлось документом, удостоверяющим проведенную государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество. "С 15 июля 2016 года была прекращена выдача и замена свидетельств о государственной регистрации прав. С этого момента документом удостоверяющим регистрацию возникновения и перехода прав на недвижимость является выписка из Единого государственного реестра прав (выписка из ЕГРП выдавалась по 31.12.Подробнее

В архиве Кадастровой палаты содержатся документы, на основании которых внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Копии таких документов могут быть необходимы при продаже, наследовании недвижимого имущества, при составлении обращения в суд и при других обстоятельствах. "Граждане и юридические лица запрашивают копии документов из архива Кадастровой палаты при проведении различных сделок с недвижимостью, а так же для урегулирования земельных споров.Подробнее