Минэкономразвития России совершенствует требования к комплексным кадастровым работам

Минэкономразвития России разместило проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» в части приведения положений о комплексных кадастровых работах в соответствие с Градостроительным кодексом Российской Федерации» на сайте: http://regulation.gov.ru.

Данный проект должен позволить выполнять комплексные кадастровые работы в отношении территорий, для которых проект межевания территории не разрабатывается и не утверждается.

В настоящее время частью 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года № 373-ФЗ) установлены конкретные случаи, при которых подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства является обязательной, в остальных случаях проект межевания территории не разрабатывается.

Напоминаем, что согласно указанного положения выделены следующие случаи, когда подготовка документации по планировке территории является обязательной:

1) необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

2) необходимы установление, изменение или отмена красных линий;

3) необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;

4) размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);

5) планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов). Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории.

Кроме того, Проектом решается ряд вопросов при планировании и организации комплексных кадастровых работ. В частности, сделана попытка решить вопрос об установлении местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ (предложены новые редакции положений Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»), определены сроки осуществления кадастрового учета органом регистрации прав при поступлении карты-плана территории, подготовленного в результате комплексных кадастровых работ.