Опубликован приказ Минэкономразвития России от 26.03.2015 № 169 с изменениями правил ведения ЕГРП

Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним приводятся в соответствие с нормами действующего законодательства, в том числе Федерального закона от 31.12.2014 № 499-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с Приказом в Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) должны вноситься:

- записи об ограничениях (обременениях) права собственности и других прав на недвижимое имущество, о документах, на основании которых возникают ограничения (обременения) прав, о существенных и об иных условиях сделки, на основании которой возникают ограничения (обременения) прав, в необходимом объеме, а также дата внесения и номер записи, имя государственного регистратора и его подпись;

- сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд. При погашении записи о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в связи с истечением трех лет со дня принятия такого решения в записи, содержащей особые отметки регистратора, в которую внесены сведения о соответствующем решении, указываются слова "Погашена на основании решения государственного регистратора", дата принятия такого решения;

- сведения на объект недвижимого имущества, отнесенный к объектам культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. К ним относятся следующие: предмет ограничения (обременения): требования к сохранению, содержанию и использованию указанного объекта, требования к обеспечению доступа к такому объекту; наименование и реквизиты документа, на основании которого внесена запись об указанных требованиях;

- сведения о содержании инвестиционных обязательств и эксплуатационных обязательств в отношении объектов электросетевого хозяйства, источников тепловой энергии, тепловых сетей, централизованных систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем при описании предмета ограничения (обременения);

- запись о регистрации соглашения при изменении договора аренды на основании соглашения сторон договора.

Приказом введены новые особенности внесения в ЕГРП записей:

- о государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на помещения

в наемном доме, на являющийся наемным домом жилой дом, о государственной регистрации найма жилого помещения;

- о государственной регистрации договора безвозмездного пользования (ссуды);

- при государственной регистрации перехода права по договору мены на объекты недвижимости, находящиеся на территориях различных регистрационных округов;

Также утверждаются новые формы "штампа погашения регистрационной записи" и "прекращения права, сделки, ограничения (обременения) права, ликвидация (преобразование) объекта недвижимого имущества".