Прошу помочь
Можно рассмотреть раздел ЗУ общего пользования( мин. нормы площади по ПЗЗ не предусмотрены, что радует) но сомневаюсь что администрация в дальнейшем изменит ВРИ на " дачное хозяйство" с " зем.уч. общего пользования", так как площадь участка меньше минимальной для этого вида разрешенного использования.
Очень надеюсь на вашу помощь.
Конечно же задумывалась и о перерегистрации территории общего пользования, и о размере гос. пошлины в 22 000руб, в том числе. Заказчик готов оплатить, так как он заинтересован привести местоположение границ своего зем.участка в соответствие с фактическим пользованием . Я писала выше, что территория общ. пользования находится в собственности ДСК ( не в общедолевой ) и не вижу проблем с перерегистрацией. Думаю что выписка из протокола общего собрания с соответствующим решением + госпошлина и перерегистрация пройдет, а вот как провести кадастровые работы, вопрос остается открытым...
Почему Вас интересует только техническая сторона данного вопроса. А Вы не задумывались, что при разделе ЗУ земель ДСК образуются 2 участка и правообладатель буде платить гос пошлину за регистрацию права в размере 22 000 руб как юр лицо. Также и при перераспределении образуются 2 новых земельных участка — один для физ. лица, другой для юр.лица (земли общего пользования). Одновременно с кад. учетом проходит и гос регистрация прав, физ лицо ( 350 руб или 2000 руб. а юр. лицо — 22 000 руб) согласны ли члены дачного общества платить эти деньги. А если там зарегистрирована общая долевая собственность на земли общего пользования садового товаищества. Кто будет перерегистрировать права на новый ЗУ, образованный в результате перераспределения?