Прошу помочь

При оформлении тех плана нежилого здания на ЗУ с видом разрешенного использования «дачное строительство» оказалось, что часть его выходит за границы и находится на территории общего пользования (границы ЗУ установлены, ври " Земельные участки (территории) общего пользования", собственность ДСК). Какой вид кадастровых работ произвести для оформления зем.уч. площадью 50 кв.м. из зем.уч. общего пользования в частную собственность ( где частично расположено здание). Возможно перераспределение, но сомневаюсь так как ВРИ исходных разный и кад. палата, скорее всего, приостановит учет.
Можно рассмотреть раздел ЗУ общего пользования( мин. нормы площади по ПЗЗ не предусмотрены, что радует) но сомневаюсь что администрация в дальнейшем изменит ВРИ на " дачное хозяйство" с " зем.уч. общего пользования", так как площадь участка меньше минимальной для этого вида разрешенного использования.
Очень надеюсь на вашу помощь.

Конечно же задумывалась и о перерегистрации территории общего пользования, и о размере гос. пошлины в 22 000руб,  в том числе. Заказчик готов оплатить, так как он заинтересован привести  местоположение границ своего зем.участка в соответствие с фактическим пользованием . Я писала выше, что территория общ. пользования находится в собственности ДСК ( не в общедолевой ) и не вижу проблем с перерегистрацией. Думаю что выписка из протокола общего собрания с соответствующим решением + госпошлина и перерегистрация пройдет, а вот как провести кадастровые работы, вопрос остается открытым...

0

Почему Вас интересует только техническая сторона данного вопроса. А Вы не задумывались, что при разделе ЗУ земель ДСК образуются 2 участка и правообладатель буде платить гос пошлину за регистрацию права в размере 22 000 руб как юр лицо. Также и при перераспределении образуются 2 новых земельных участка — один для физ. лица, другой для юр.лица (земли общего пользования). Одновременно с кад. учетом проходит и гос регистрация прав, физ лицо ( 350 руб или 2000 руб. а юр. лицо — 22 000 руб) согласны ли члены дачного общества платить эти деньги. А если там зарегистрирована общая долевая собственность на земли общего пользования садового товаищества. Кто будет перерегистрировать права на новый ЗУ, образованный в результате перераспределения?

0