Верховный Суд РФ уточнил возможность заключения договора аренды земельного участка при наличии на нем объекта незавершенного строительства, без торгов

Верховный Суд РФ в Определении от 17 апреля 2017 г. по делу № А60-16797/2016 рассмотрел вопрос о заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случае, если на нем расположен зарегистрированный ранее объект незавершенного строительства, без торгов, с учетом того, что срок действия ранее заключенного договора аренды истек.

Установлено, что согласно пункту 21 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов.