О форме извещения участников долевой собственности на недвижимое имущество о намерении продать долю в праве общей собственности

15.12.2016 официально опубликован приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 17.11.2016 № 724 "Об утверждении Порядка размещения извещения участников долевой собственности на недвижимое имущество о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", зарегистрированный в Минюсте России от 14.12.2016 № 44715.

Как следует из названия приказа, утверждается Порядок размещения извещения участников долевой собственности на недвижимое имущество о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», согласно части 4.2 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Указанное извещение необходимо в случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать. Тогда вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения, которые должны быть совершены в письменной форме.

Извещение размещается продавцом доли в праве общей собственности в электронной форме путем заполнения формы извещения в личном кабинете, размещенном на официальном сайте Росреестра, доступ к которому предоставляется физическим и юридическим лицам с использованием системы госуслуг.

Электронная форма извещения будет содержать следующие разделы, которые необходимо заполнить:

Электронная форма извещения предусматривает следующие разделы:

1) вид объекта недвижимости;

2) кадастровый номер объекта недвижимости;

3) адрес объекта недвижимости или иное описание местоположения объекта недвижимости (при отсутствии адреса);

4) цена, по которой продается доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости;

5) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) продавца (для физического лица);

6) наименование продавца (для юридического лица);

7) адрес электронной почты и (или) почтовый адрес продавца, по которым иные участники общей долевой собственности могут связаться с продавцом доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.

Определено, что извещение доступно для просмотра неограниченным кругом лиц в течение трех месяцев с момента его размещения. По истечении указанного срока извещение перемещается в подраздел специального раздела, предназначенный для хранения архива извещений, доступ к просмотру которого будут иметь только государственные регистраторы прав.

Общий срок хранения на официальном сайте сведений об извещении с момента его размещения составляет три года!

Также предусмотрена интересная госуслуга - в случае если иные участники долевой собственности имеют доступ к электронному сервису «Личный кабинет», размещенному на официальном сайте, орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня размещения извещения информирует указанных лиц о таком извещении через сервис «Личный кабинет».

Регистрируйтесь на сайте госуслуг!