Почти 1,5 тысячи объектов недвижимости калужане оформили по «дачной амнистии» в 2026 году
С 2006 года в Калужском регионе действует программа «дачной амнистии». Срок ее действия продлен до 1 марта 2031 года.
Всего жители региона оформили по амнистии более 133 тысяч прав.
С начала 2026 года калужане амнистировали почти 1,5 тысячи объектов недвижимости.
Как отметила руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария Демьяненко, за 20 лет амнистия показала свою эффективность, решив ряд проблемных для людей вопросов, позволив легализовать давно существующую недвижимость и защитить права как самих владельцев, так и их наследников.
Напомним, что «дачная амнистия» — это упрощённый порядок оформления прав на отдельные объекты загородной недвижимости, который избавляет собственников от необходимости получать разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
Амнистия распространяется на садовые и жилые дома на участках ИЖС, ЛПХ и СНТ, построенных в границах населенных пунктов до 1998 года, на земельные участки, предоставленные гражданину до 30 октября 2001 года, на капитальные хозпостройки.
По «дачной амнистии» можно одновременно оформить в собственность и дом, и земельный участок под ним, даже если нет всех правоустанавливающих документов. Достаточно будет подтвердить владение недвижимостью, к примеру, квитанцией об оплате коммунальных услуг, выпиской из похозяйственной книги, документом о выделении земельного участка.
Для оформления также понадобятся технические документы, которые готовит кадастровый инженер, и декларация, заполненная собственником недвижимости, квитанция об оплате госпошлины и паспорт.
Директор ООО «Центр инвентаризации объектов недвижимости» Илья Зубарев пояснил: «Кадастровый инженер помогает собственнику подготовить необходимые документы для регистрации прав и подачи их в орган регистрации. Если дом оформляется по «дачной амнистии», а о нем нет сведений в ЕГРН, то кадастровый инженер составляет технический план, в котором указываются координаты здания и его характеристики. Если оформить нужно земельный участок, который не стоит на учете в реестре недвижимости, то здесь уже специалист определяет точные границы участка, согласует их с соседями и все сведения об участке указывает в межевом плане».
Важно, что с 1 марта 2025 года сделки с земельными участками нельзя проводить без межевания, регистрация прав или совершение сделок возможны теперь только в отношении земельных участков с установленными границами.
Мария Демьяненко обратила особое внимание на еще одно важное законодательное изменение: «С 1 февраля 2026 года Росреестр ввёл обязательное требование: первым этапом оформления недвижимости по «дачной амнистии» стало присвоение объекту официального адреса. Поэтому перед подачей документов в орган регистрации нужно убедиться в наличии адреса объекта (получить который можно в органах местного самоуправления), иначе ведомство приостановит учет и регистрацию».
Для уточнения объектов недвижимости, попадающих под «дачную амнистию», и необходимого пакета документов, можно обращаться в Управление за консультацией по телефонам: 8(4842) 54-59-79 и 8(4842) 50-60-44