Калужский Росреестр выявил наиболее часто встречающиеся ошибки кадастровых инженеров, допускаемых при подготовке технической документации
От качества работы кадастрового инженера зависит качество представленных документов в Росреестр и во многом результат проведения учетно-регистрационной деятельности.
В настоящее время на территории Калужской области свою деятельность осуществляют порядка 300 кадастровых инженеров, являющихся членами 12 саморегулируемых организаций.
Специалисты регионального Управления Росреестра ежемесячно проводят мониторинг и детальный анализ основных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых, технических планов и актов обследования.
Об этом подробнее в MAX
При подготовке технической документации наиболее часто встречаются следующие ошибки:
- Границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН
- В межевом плане отсутствуют сведения о кадастровых (условных или инвентарных) номерах, расположенных на земельном участке объектов капитального строительства.
- Нарушен порядок согласования местоположения границ земельного участка.
- Границы образуемого земельного участка, в том числе являющегося лесным участком, пересекают границы территориальных зон, лесничеств.
- Увеличение площади в рамках уточнения границ земельного участка, не предусмотренное законодательством РФ.
- В техническом плане указаны не все земельные участки, на которых расположен ОКС.
- Не установлены границы земельного участка, в пределах которого расположен объект капитального строительства.
- Сведения, указанные в межевом плане/техническом плане, не соответствуют записям ЕГРН.
«Ведомство совместно с региональным Роскадастром проводит важную работу с кадастровыми инженерами, направленную на повышение качества выполнения кадастровых работ. Это является основополагающим фактором, влияющим на сокращение количества отрицательных решений в рамках учетно-регистрационной деятельности, - подчеркнула руководитель Управления Мария Демьяненко. - На постоянной основе организуются встречи, семинары, индивидуальные консультации для кадастровых инженеров по вопросам разъяснения действующего законодательства. Разъяснительную деятельность ведомство осуществляет также в популярных соцсетях, мессенджерах и в региональной вкладке на сайте Росреестра. При Управлении создана группа в мессенджере MAX для оперативного взаимодействия с кадастровыми инженерами по исправлению документов».