Рубрика «Вопрос-ответ»: Как проверить земельный участок на наличие сервитута?
Многие владельцы земельных участков могут столкнуться с ситуацией, когда для доступа к имуществу и для подведения коммуникаций либо иных работ необходимо затронуть соседний участок. Решить возникшие проблемы и защитить свои права помогает установление сервитута.
Сервитут - это право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом. Сервитут устанавливается, как правило, по добровольному соглашению сторон или по судебному решению, если нет возможности договориться об обременении. Сведения о сервитуте в обязательном порядке должны быть внесены в Росреестр.
С начала 2025 года по состоянию на 1 октября в ЕГРН внесены сведения о границах 1923 сервитутов на территории Калужской области.
На вопрос, как проверить недвижимое имущество на наличие сервитутов, отвечает исполняющая обязанности начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления – Кузнецова Наталья Олеговна
Узнать о наличии сервитута на земельном участке можно следующими надежными способами:
- на Публичной кадастровой карте
Сервис функционирует на портале федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД) и позволяет в режиме реального времени бесплатно получить основные данные на недвижимость, в том числе и наличие каких-либо ограничений на нее.
- на сайте Росреестра
В разделе «Справочная информация о недвижимости» можно получить бесплатную информацию онлайн об объекте недвижимости по кадастровому номеру либо адресу
- с помощью выписки из ЕГРН
Выписка из ЕГРН дает исчерпывающую информацию об объекте недвижимости. В ней отражены все ключевые сведения об обременениях, включая сервитут.
Также можно обратиться в соответствующие местные органы власти, которые занимаются вопросами землепользования.