Процедура оспаривания кадастровой стоимости
Наличие кадастровой стоимости объекта недвижимости является обязательным условием для совершения любых сделок с недвижимостью, а также для расчета налога. В случае несогласия с кадастровой стоимостью, оспорить её можно в суде или в специальных комиссиях по оспариванию.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии органами государственной власти и местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также физическими и юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
При обращении в суд, соблюдение досудебного порядка в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости не является обязательным.
В настоящее время на территории Псковской области созданы две комиссии по оспариванию кадастровой стоимости: при Управлении Россреестра по Псковской области и при Комитете по управлению государственным имуществом Псковской области.
«Важный момент заключается в том, что после 1 января 2021 года в Комиссии при Управлении Россреестра по Псковской области по рассмотрению споров результатов определения кадастровой стоимости, возможно оспорить только кадастровую стоимость земельных участков категорий земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения на территории Псковской области» - рассказала эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Светлана Волкова.
В случае несогласия с кадастровой стоимостью в отношении участков, заинтересованное лицо вправе обратиться с соответствующим заявлением в Комиссию по адресу: 180017, г. Псков, ул. Рабочая, д. 11, контактный телефон: 8 (8112) 687458, 8 (8112) 687472.
На территории Псковской области государственная кадастровая оценка была проведена:
- в 2019 году объектов недвижимости; результаты утверждены Постановлением Администрации Псковской области от 19.11.2019 № 409 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Псковской области";
- в 2020 году земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения; земель особо охраняемых территорий и объектов земель лесного фонда; земель водного фонда; результаты утверждены Постановлением Администрации Псковской области от 12.11.2020 № 403 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков категорий земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения; земель особо охраняемых территорий и объектов; земель лесного фонда; земель водного фонда на территории Псковской области".
На основании приказа Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области от 06.03.2020 № 976 "О создании на территории Псковской области комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости" создана Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия) указанных выше объектов недвижимости: 180000, г. Псков, ул. Пароменская, д. 21/33, тел. 8 (8112) 298614.
«Следует отметить, что в случае несогласия с кадастровой стоимостью, перед обращением в Комиссию, возможно подать в Государственное бюджетное учреждение Псковской области "Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки", проводившее государственную кадастровую оценку, обращение о предоставлении разъяснений связанных с определением кадастровой стоимости, и (или) обращение об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. При этом изменение кадастровой стоимости после исправления ошибок допущенных при определении кадастровой стоимости, допускается только в сторону понижения» - добавила эксперт.
Более подробную информацию можно получить по адресу: г. Псков, ул. Госпитальная, д. 3, тел/факс: 8 (8112) 586060, 8 (112) 586804, 8 (8112) 586841, адрес электронной почты: mail@bti-pskov.ru., а также на официальном сайте бюджетного учреждения: http://bti-pskov.ru.