Депутаты ГосДумы РФ предлагают каждому гражданину России обеспечить полноценное право проживания в жилом помещении
В ГосДуму РФ внесен законопроект № 346930-7 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", направленный на защиту жильцов, обладающих наименьшей площадью жилого помещения.
Законопроект внесен депутатами ГосДумы РФ П.В. Крашенинниковым, Г.П. Хованской, А.Г. Сидякиным, П.Р. Качкаевым.
Как указано в пояснительной записке к законоероекту, его текст направлен на предотвращение злоупотреблений собственниками жилых помещений своими правами путем совершения сделок, в результате которых возникает общая долевая собственность на жилое помещение, при этом размер долей в праве собственности является незначительным, что затрудняет участие жилого помещения в гражданском обороте и не позволяет использовать жилое помещение в соответствии с его назначением - для проживания.
Предлагается установить общее правило о том, что доля в праве общей собственности на жилое помещение может быть образована при условии, что размер доли каждого из сособственников обеспечит ему возможность вселения в жилое помещение при соблюдении учетной нормы площади жилого помещения (ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Это правило не будет распространяться на случаи, когда доля в праве собственности на жилое помещение возникает в результате приватизации или при наследовании жилого помещения, а также на случаи, когда право общей долевой собственности возникает в силу закона.
В целях обеспечения использования жилого помещения по назначению законопроект также предусматривает ограничение права собственника на вселение в принадлежащее ему жилое помещение иных лиц, за исключением супруга, детей или родителей собственника, если в результате такого вселения на каждого проживающего в таком помещении будет приходиться менее учетной нормы площади жилого помещения.
В случае, если на одного человека будет приходиться менее учетной нормы, вселение будет допускаться при наличии судебного решения о признании членом семьи собственника или в случаях, если проживание лица в жилом помещении допускается в соответствии с законом.
Представляется, что принятие законопроекта позволит избежать мошеннических действий в отношении жильцов квартир, к которым с минимальной долей подселяется "беспокойный" сосед - мошенник, целью которого является дальнейший выкуп такой квартиры за бесценок.