Наши публикации

Каждый из нас, наверняка, видел на местности такие объекты, как металлический треножник на прочном основании или железобетонный куб с металлическим стержнем в земле, обычно располагающийся на возвышенности и огороженный неглубоким рвом. Но, даже, зная, что это геодезический пункт, не каждый понимает, для чего он нужен и каково его значение.

Текст подготовлен пресс-службой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (smi@stavreg.ru)

Публикуем интервью с заместителем Министра экономического развития Российской Федерации – руководителем Росреестра Викторией Абрамченко (эфир от 07.12.2016), которое состоялось в программе "Утро России" (т/к "Россия 1") на тему исправления ошибок в документах и электронных услуг Росреестра.

Верховный суд РФ опубликовал обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета. В нем Верховный суд РФ проанализировал и дал разъяснения по 33 делам данной категории.

В обзоре Верховный суд отмечает, что обобщил практику по спорам, касающимся отказа в осуществлении кадастрового учета, которые подлежат рассмотрению по правилам Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (КАС РФ) и главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), для "обеспечения единообразного подхода к разрешению судами общей юрисдикции и арбитражными судами дел о применении отдельных положений закона "О государственном кадастре недвижимости".

Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее - Учреждение) проводится систематический анализ решений на предмет выявления оснований, установленных статьями 26, 27 Федерального закона от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), по которым принимается наибольшее их количество.

Учреждением проведён анализ и обобщение основных ошибок, допускаемых в 2016 году кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов, являющихся основаниями принятия решений о приостановлении осуществления кадастрового учета. Результаты данного анализа доведены письмом от 25.11.2016 № 12-1358-АШ в адрес Ассоциации СРО "Кадастровые инженеры".

Рекомендуется довести указанную информацию до кадастровых инженеров, в целях сокращения ошибок, допускаемых при подготовке межевых и технических планов.

Также обращено внимание на особенности порядка повторного представления документов для кадастрового учета в рамках принятого решения о приостановлении кадастрового учета, по результатам исправления ошибок в межевых и технических планах.

Так, исправленные документы необходимо представлять к уже имеющемуся заявлению, находящемуся на стадии приостановления кадастрового учета, а не с новым заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости.

В противном случае, по истечении установленного законодательством срока приостановления по предыдущему заявлению филиал Учреждения вынужден принимать решение об отказе в кадастровом учете в соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 27 Закона о кадастре. Что, в свою очередь, увеличивает долю отрицательных решений.

Рекомендовано кадастровым инженерам при подаче в офисы приема филиалов Учреждения и многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг доработанных документов на осуществление кадастрового учета, сообщать о реквизитах ранее поданных заявления и документов, находящихся на стадии приостановления осуществления кадастрового учета, а в случае, если доработанные документы направляются посредством портала государственных услуг Росреестра - выбирать услугу «Внесение дополнительных документов на государственный кадастровый учет».

С 1 января 2017 г. государственная кадастровая оценка должна проводиться государственными кадастровыми оценщиками согласно требованиям Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" или главы III.1. "Государственная кадастровая оценка" Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 21.07.2014 № 225-ФЗ).

Государственная кадастровая оценка представляет собой совокупность процедур, направленных на определение кадастровой стоимости объекта недвижимости для целей налогообложения (и иных предусмотренных законодательством целей), в том числе, на основе рыночной и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта.

При этом следует отметить, что уже с 1 ноября государственная кадастровая оценка должна осуществляться в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 07.06.2016 № 358 (документ официально не опубликован).

Материал подготовлен с использованием информации КонсультантПлюс